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莫洛俄布苏州昆山的住宅投资或自住，有其各自的利弊，以下是一些综合考虑的因素：
"利："
1. "地理位置优越"：昆山位于江苏省东部，与上海相邻，是长三角地区的重要城市之一。优越的地理位置使得昆山在经济发展、交通出行等方面具有明显优势。
2. "经济发展迅速"：近年来，昆山经济持续快速发展，吸引了大量企业和人才，为当地居民提供了更多就业机会。
3. "交通便利"：昆山拥有发达的交通网络，包括高速公路、铁路、公交等，与上海、苏州等城市的交通联系紧密。
4. "教育资源丰富"：昆山拥有多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学和大学，教育资源丰富。
5. "生态环境优美"：昆山拥有良好的生态环境，空气质量优良，适合居住。
6. "房价相对合理"：与上海、苏州等周边城市相比，昆山的房价相对较低，投资潜力较大。
"弊："
1. "房价波动风险"：房地产市场受多种因素影响，如政策调控、经济形势等，房价存在波动风险。
2. "人口流动性强"：由于昆山与上海、苏州等城市的紧密联系，人口流动性较大，可能会对当地社会治安、教育资源等方面带来一定影响。
3. "生活成本"：虽然昆山房价相对较低，但生活成本也在逐渐上升，如物价、交通、教育等。
4. "政策风险"：房地产市场政策调控频繁，可能会对购房者的
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007挟飞仙以遨游优势
（一）价格相对低,门槛低
经济压力小,这会极大地提高购房人的实际生活水准与生活质量
（PS：背负高额房贷是一件极痛苦的事情）
上海嘉定安亭的房价基本都在4W左右,一室一厅普遍最低
也要220W左右的;虽然最近距离上海只有几百米的距离
但是房价只相当于上海安亭的45%
（二）相对稳定的未来
昆山是夹在在 上海和 苏州之间缓冲地带;以经济规模论,上海位居全国第一
苏州位居全国第六（全国一共有661座城市）
而苏州和上海 都是中国大陆 外来人口比例最高的城市之一
刚需,确切得来说是潜在刚需 极其强烈
所以长远趋势来看 房价暴跌的可能性几乎为0
（三）地理位置优势确实很显著
昆山 不仅有 上海的地铁11号线，未来还会有昆山的轨交和苏州的轨交
两地的 绵密的轨道轨交体系在昆山 交汇
可以说,昆山是一个 复杂的长三角绵密的综合轨道交通体系的 中间的一个 交汇点
和联结点;而且昆山位于江南平原,地势平坦,建设,开发,和交通建设
都比较便利,适于人类生存（这就是为什么平原地区往往比山区更发达,人口更稠密的原因）
（四）昆山的生活氛围非常舒适
昆山下辖的几个镇,自古就是富庶之地,江南韵味浓郁,这点和某些省份完全不同
所谓一方水土养一方人,昆山当地百姓的性格是典型的吴语区风格,温婉淳和
又谦和,治安比较好,而且娱乐餐饮商城密布,交通便利,购物方便
劣势
（一）尴尬的距离
昆山到上海很方便,最近的地方距离 上海嘉定才几百米啊
称为 黄金般的 地理位置都 不为过,但它行政上不是属于上海的
从社会学 上说 也 不属于 苏州的市区的范畴,所以在昆山安家置业
什么上海市区的 XXX.苏州市区的XXX,这些事情与你无关了
（二）价格稳定,波动不会太大
昆山的房价 是跟着 上海和苏州的房价波动的
房价如果要涨,相对涨幅是上海,尤其是上海的郊区涨幅比较高
相对昆山这种卫星城 定位的 会尴尬一些，涨幅比较小
而且上海的高房价和严格的 限购政策的作用,加上
一部分,手里已经有几套住房的上海人和新上海人的客观存在
社会民意变得空前撕裂诡异与难以调和
（三）面子问题的涡流
国内的 很多经济问题,背后其实是 面子主义哲学在作怪
尤其是在 外来人口人群中普遍盛行
很多在昆山买房的,大多对江南风俗民情不甚了解
很多是把昆山作为备用选项来看待的,他们的第一选择
说白了,昆山对他们来说这是个备胎而已,众多备胎中
最优秀的一个备胎,再优秀,说到底还是个备胎,在上海市区
有个富丽堂皇的大屋子才是 最有面子的事情
( 四）上班交通问题
昆山现在已经有地铁了,而且未来还有有更多的地铁,而且都是新建不久的
速度比较快的高速型地铁,但你想住在昆山,白天去苏州或者上海工作
其实对体力是一种不小的考验的;坐地铁上班最佳距离是 15个站以内的
而昆山到上海市区坐地铁至少要15个~25个站左右了
虽然昆山的马路建设水准很高,既宽又平,高速又多,江南地区的高速公路建设水准绝对是
中国大陆最领先的地区,没有之一,但问题来了,房产中介说,这里距离上海市区 自己开车仅仅
需要30~40分钟,中介的话是完全正确的,只是30分钟应该是说得是 半夜2点的理论数据
如果是上下班高峰时期,1~2个小时都有可能的
最后的总结
买房/炒股/做人方面 最大的敌人是 小农思维,是瞻前顾后,是不懂取舍
是小农式的攀比与自私心态;当小农主义哲学 彻底填满了你的大脑
那你这辈子都很难成为富人;就是 那种追求 多快好省 的那种小农思维
这本身就是自我矛盾且无法实现的理念;就和买车一样,不能追求多快好省
只能相互妥协与平衡,最后的大方向就是殊途同归般地走向理性的取舍
未来上海的人口的控制政策会进一步加强,这对上海周围的一些周边卫星城
是极大的利好消息,不过那些卫星城也有自己的 限购政策
上海周边卫星城的人口控制政策也正在酝酿中,未来想在昆山或者上海 扎根移民
难度只会增加 不会降低,而且如今的楼市和10年前不同,最大的不同是
2008年的楼市主要是温度的问题,而今的楼市明显和一些与经济学无关的暧昧话题
开始挂钩了！房产限购,车牌限购,甚至买墓地也需要花桥户籍或者居住证明才可以购买
这个是大家需要特别谨慎留意的
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